Zevender Thiendenland II

Om de doorstroming langs Schoonhoven te verbeteren heeft de Provincie Zuid Holland, de gemeente Schoonhoven en Ontwikkelingscombinatie Zevender - Thiendenland deze week opdracht gegeven om voor 1 november dit jaar de provinciale weg N210 en de rotondes aan te passen. Met het nieuwe bedrijventerrein Zevender wordt vanaf de Lopikerrotonde een aansluiting gemaakt. Komende week plaatst aannemer Heijmans de bouwketen op het terrein van Zevender bij de Vrouwenmantelrotonde en zullen er borden worden geplaatst waarop de werkzaamheden worden aangekondigd.

Er is een landschapsvisie voor Zevender en Thiendenland II opgesteld. Hierin is de visie op de inpassing van de gebieden in het Groene Hart beschreven. De marktpartijen hebben voor het opstellen van deze visie een landschapsarchitect ingeschakeld. De basis daarvoor lag bij de afspraak die de gemeente daarover met de VROM-Inspectie had gemaakt in het kader van de procedure tot vaststelling van de bestemmingsplannen voor Zevender en Thiendenland II.

Dinsdag 3 juli is het Thiendenlandteam van 9.00 tot 11.30 uur op bezoek bij de Koningin Emmaschool aan de waterviolier. De schoolkinderen krijgen die ochtend voorlichting over veiligheid en verkeer. Met name over de “dode hoek” bij vrachtauto’s. Onderdeel van het programma is een computerspel dat de kinderen daarna ook via de website van Thiendenland kunnen spelen.

Capaciteit pont overdag verdubbeld, door toename zandtransport

Vanaf maandag 2 juli start het ophogen van zowel Zevender als Thiendenland. Door de zandtransporten zal evenals in de spits ook overdag na 9.00 uur de dienst worden uitgebreid naar twee ponten in de periode dat dit voor het zandtransport nodig is. Dit is een groot voordeel voor iedereen, omdat naast de zandauto’s er ook ruimte is voor ander verkeer en personen.

Initiatiefnemers, betrokkenen en omwonenden kwamen op donderdagmiddag 31 mei bij elkaar voor de ceremoniële start van de bouwwerkzaamheden voor Thiendenland II. Wethouder Peter Matheij verrichtt e de handeling voor de start van de bouwwerkzaamheden. Jeroen Messemaeckers van de Graaff sprak namens de Ontwikkelingscombinatie, die bestaat uit RIZ Ontwikkeling, ASR Vastgoed Ontwikkeling en Bouwfonds Ontwikkeling. Wethouder Peter Matheij is enthousiast over de constructieve samenwerking tussen gemeente Schoonhoven en de Ontwikkelingscombinatie Thiendenland II en blij dat de realisatie nu van start gaat. De realisatie van Thiendenland II zal in circa 10 jaar zijn beslag krijgen.

De gemeente Schoonhoven, RIZ Ontwikkeling B.V., ASR Vastgoed Ontwikkeling N.V. en Bouwfonds Ontwikkeling B.V., hebben overeenstemming bereikt over een aanvulling op de samenwerkingsovereenkomst (SOK) Zevender-Thiendenland II van 1 april 2010.

Deze aanvulling is nodig omdat de Belastingdienst aanvullende opmerkingen heeft gemaakt op de SOK. In het afgelopen anderhalf jaar zijn daarom fiscale aanpassingen gedaan in de overeenkomst. Ook zijn al enkele civiele werkzaamheden uitgevoerd op de gronden op de locaties Zevender en Thiendenland II.

Nu de bestemmingsplannen voor zowel Zevender als Thiendenland II onherroepelijk zijn, kan worden begonnen met voorbereidende werkzaamheden. Vandaag (maandag 14 november) wordt met de eerste fase van de werkzaamheden gestart. Het gaat dan om :

• Het verwijderen van bomen;
• Het dempen van sloten;
• Het graven voor een gedeelte van de bouwwegen;
• De bouwweg afwerken met een zandlaag;
• Het slopen van een aantal bouwwerken op Zevender.

De verwachting is dat deze activiteiten tot ongeveer medio december duren. De ontwikkelaars strever ernaar om eventuele overlast zoveel mogelijk te beperken.

Op woensdag 12 oktober heeft de rechter uitspraak gedaan over de beroepszaak Thiendenland II. Hierin heeft hij het beroep van de indieners voor het grootste deel ongegrond verklaard. Alleen drie plandelen (kavels aan de Tiendweg) zijn door de rechter vernietigd. Voor het grootste gedeelte van het bestemmingsplan Thiendenland II heeft dit als gevolg dat het de status van onherroepelijkheid krijgt (dus met uitzondering van de drie eerder genoemde plandelen). Het bestemmingsplan Thiendenland II staat nu niet meer open voor beroep of bezwaar en er kan gestart worden met de uitvoering.

De drie genoemde plandelen betreffen kavels aan de Tiendweg waar op basis van het bestemmingsplan drie woningen gerealiseerd zouden kunnen worden. De gemeente gaat nu in overleg met de marktpartijen om hier een goede oplossing voor te vinden.

De raad van state heeft de gemeente laten weten dat de termijn voor de uitspraak op het beroep op het bestemmingsplan en exploitatieplan Thiendenland II is verdaagd met zes weken. Zodra er meer bekend is, kunt u dat op deze pagina nalezen.

Het bestemmingsplan voor Zevender is inmiddels onherroepelijk geworden. Dat betekent dat er geen bezwaar of beroep meer mogelijk is tegen dit bestemmingsplan.

Tegen het bestemmingsplan Thiendenland II loopt nog een beroep, dit dient op 18 juli. De verwachting is dat de rechter binnen zes weken daarna uitspraak doet.
 

Burgemeester en wethouders hebben op 26 oktober 2010 de basisverkavelingen voor Zevender en Thiendenland II vastgesteld. Via onderstaande link zijn deze te downloaden. Wat de basisverkavelingen precies inhouden (programma, status e.d.) is te lezen in de bijbehorende toelichting, die eveneens is te downloaden. De basisverkavelingen dienen als uitgangspunt voor de verdere inrichting van de beide deelgebieden.

• Download de basisverkaveling (PDF 3,0 MB)
• Download de toelichting bij de basisverkaveling (PDF 26,5 KB)

Burgemeester en wethouders van Schoonhoven maken op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 110a van de Wet geluidhinder bekend dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 25 november 2010 de bestemmingsplannen Zevender en Thiendenland II, met bijbehorende exploitatieplannen, beeldkwaliteitsplannen gewijzigd heeft vastgesteld en dat burgemeester en wethouders in samenhang daarmee eerder op 26 oktober 2010 een besluit hogere waarden geluid hebben vastgesteld. Klik op 'lees verder' om de documenten te downloaden.